深圳新聞網(wǎng)2025年11月16日訊（記者 陳亮）11月15日，深鐵超總基地北塔項目（宗地號：T208-0072，下稱“超總北塔項目”）舉行開工儀式，標志著項目建設(shè)進入加速建設(shè)階段。該項目位于深圳灣超級總部基地核心區(qū)域，緊鄰地鐵9號線深灣站，將打造為集超甲級辦公、休閑商業(yè)與高端酒店于一體的城市地標綜合體。預(yù)計2026年完成地下工程，2028年實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂，為片區(qū)發(fā)展注入新活力。

(開工儀式現(xiàn)場）

設(shè)計融合生態(tài)理念，構(gòu)建綠色辦公新標桿

開工儀式現(xiàn)場氣氛熱烈。深圳市住建局、沙河街道辦事處、深鐵置業(yè)等單位相關(guān)負責(zé)人出席活動。在各方見證下，超總北塔項目正式動工，現(xiàn)場工程機械齊鳴，標志著這一地標性工程全面啟動，片區(qū)建設(shè)邁入新階段。

(項目概念效果圖。延續(xù)紅樹灣生態(tài)脈絡(luò)，與城市綠軸相呼應(yīng)）

據(jù)介紹，深鐵超總基地北塔定位為“灣區(qū)未來總部辦公新標桿”和“國際生態(tài)總部中心”，將融合生態(tài)理念與TOD開發(fā)模式，打造成綠色、開放的現(xiàn)代化建筑。在設(shè)計上，項目以“生態(tài)共生，林灣碧影”為核心理念，創(chuàng)意靈感來源于深圳灣紅樹林濕地。建筑形態(tài)以“紅樹灣的種子”為意象，實現(xiàn)與自然環(huán)境的有機融合。立面設(shè)計通過南北疊合的S形曲線，呼應(yīng)地鐵軌道的流動感及深圳地鐵標識，橫向線條層層遞進，體現(xiàn)城市發(fā)展的穩(wěn)健節(jié)奏。

(項目概念效果圖。開放屋頂承載更多公共活動。）

尤為值得一提的是，項目極度注重生態(tài)綠色與公共共享。通過打造“呼吸式”的辦公環(huán)境，將清新空氣與自然光線引入建筑每個角落；融入下沉庭院、騎樓界面等嶺南特色元素，營造出兼具傳統(tǒng)韻味與現(xiàn)代舒適的宜人空間。同時，創(chuàng)新打造“第六立面——融合屋頂公共空間”，云端劇場、無邊泳池與“生命之樹”藝術(shù)裝置。

(圖為項目概念效果圖。第六立面創(chuàng)新設(shè)計，打造未來打卡新地標。）

未來，市民不僅可以在此打卡留念，還能參與企業(yè)發(fā)布會、酒店婚禮、音樂會等各類文化活動，成為開放共享的城市新觀景平臺，豐富片區(qū)公共生活場景。

助力深超總發(fā)展，提升片區(qū)功能能級

近年來，深鐵集團持續(xù)推進“軌道+物業(yè)”開發(fā)模式，已打造多個TOD標桿項目，推動軌道交通與城市功能深度融合。深鐵置業(yè)相關(guān)負責(zé)人在開工儀式上表示：“集團當前處于加速發(fā)展的關(guān)鍵階段，將以‘先行示范’為標準，高質(zhì)量推進超總北塔項目建設(shè)，充分釋放‘軌道+TOD’綜合開發(fā)效應(yīng)，助力推動深圳灣超級總部基地的國際形象與功能能級提升?！?/p>

(“深超總”項目概念效果圖。）

深圳灣超級總部基地作為深圳重點開發(fā)片區(qū)，總用地面積約117公頃，總開發(fā)建筑面積約520萬平方米，致力于構(gòu)建全球高端要素配置的重要平臺。目前，超總片區(qū)除深鐵集團外，已吸引京東、招商銀行、中興通訊、大疆等十余家頭部企業(yè)總部入駐。此外，該片區(qū)市政交通基礎(chǔ)設(shè)施項目正在抓緊施工，濱海大道（總部基地段）交通綜合改造工程已全線貫通。

隨著北塔項目主體工程的啟動，這座地標建筑將進一步織密深超總天際線，逐步完善區(qū)域產(chǎn)業(yè)生態(tài)。下一步，超總北塔項目將深度融合TOD理念，助力構(gòu)建集約高效的城市空間，持續(xù)提升深圳灣超級總部基地的國際競爭力與發(fā)展動能，為城市高質(zhì)量發(fā)展貢獻“深鐵”力量。（來源：深鐵置業(yè)）